Kova vesi kuluttaa ja tukkii putkistoja kertymällä niiden sisäpinnoille kalkkisaostumana. Mitä kovempaa vesi on, sitä enemmän se sisältää kalsium- ja magnesiumsuoloja, jotka jäävät putkistoihin lämmön ja paineen vaikutuksesta. Taloyhtiöissä tämä on erityisen tärkeä asia, sillä putkistot palvelevat kymmenien asukkaiden päivittäistä elämää. Alla käymme läpi, miten kalkki käyttäytyy putkistossa, mitä haittaa siitä on ja miten ongelma ratkaistaan.
Miten kalkkivesi kertyy putkiston sisäpinnoille?
Kalkkivesi kertyy putkiston sisäpinnoille, kun vedessä liuenneena olevat kalsium- ja magnesiumsuolat saostuvat lämmön, paineen tai pH-muutosten vaikutuksesta kiinteäksi kerrokseksi putken seinämiin. Tätä kerrosta kutsutaan kalkkisaostumaksi. Prosessi on hidas mutta jatkuva, ja se kiihtyy erityisesti kuumavesiputkissa.
Kylmässä vedessä kalkkisuolat pysyvät pitkälti liuenneina, mutta heti kun vesi lämpenee, kemiallinen tasapaino muuttuu. Kalsiumkarbonaatti alkaa kiteytyä ja tarttua putkiston sisäpintaan. Tämä tarkoittaa, että lämminvesiputket, lämmönvaihtimet ja vesikalusteet ovat erityisen alttiita kalkkikerrostumille.
Suomessa veden kovuus vaihtelee alueittain merkittävästi. Etelä- ja Länsi-Suomessa pohjavesi on usein huomattavasti kovempaa kuin Pohjois-Suomessa, jossa pintavesi on pehmeämpää. Taloyhtiöt kovilla vesialueilla kohtaavat kalkkiongelman lähes väistämättä, jos putkistoja ei suojata tai huolleta säännöllisesti.
Mitä haittoja kalkkisaostuma aiheuttaa putkistolle?
Kalkkisaostuma putkistossa aiheuttaa virtausvastuksen kasvua, lämmönsiirron heikkenemistä ja lopulta putkiston ennenaikaista kulumista. Paksut kalkkikerrokset voivat kaventaa putken sisähalkaisijaa merkittävästi, mikä näkyy heikentyneenä vesipaineena ja kohonneena energiankulutuksena.
Virtaus ja paine heikkenevät
Kun kalkkikerros kasvaa putken sisäpinnalla, veden virtaukselle jäävä tila pienenee. Taloyhtiössä tämä voi ilmetä esimerkiksi siten, että ylimpien kerrosten asunnoissa vesipaine tuntuu riittämättömältä, vaikka verkostopaine olisi kunnossa. Pitkälle edennyt kalkkisaostuma voi myös lisätä pumppujen kuormitusta ja nostaa sähkönkulutusta.
Lämmitys- ja lämpimän käyttöveden järjestelmät kärsivät
Kalkki on huono lämmönjohde. Kun kalkkikerros muodostuu lämmönvaihtimeen tai lämminvesivaraajan sisäpintaan, lämmönsiirto heikkenee ja energiaa kuluu enemmän saman lämpötilan saavuttamiseksi. Käytännössä tämä tarkoittaa korkeampia lämmityskustannuksia taloyhtiölle. Lisäksi kalkkikerros voi suojata alleen kosteutta, mikä luo otolliset olosuhteet korroosioreaktioille metalliputkissa.
Mistä tietää, onko taloyhtiön putkistossa kalkkiongelmia?
Taloyhtiön putkistossa on kalkkiongelmia, jos asukkailla esiintyy heikentynyttä vedenpainetta, vesikalusteisiin kertyy valkoista sakkaa, lämpimän veden odotusaika on pidentynyt tai huoltokulut ovat kasvaneet selittämättömästi. Nämä ovat tyypillisiä merkkejä siitä, että kalkkisaostuma putkistossa on jo edennyt.
Isännöitsijän kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin käytännön merkkeihin:
- Asukkaiden toistuvat valitukset heikosta vesipaineesta
- Hanojen suuttimiin ja suihkupäihin kertyvä valkoinen tai harmahtava kerrostuma
- Astianpesukoneiden ja vedenkuumentimien tavallista lyhyempi käyttöikä
- Lämpimän käyttöveden lämpötilan epätasaisuus eri asunnoissa
- Putkiston huoltokustannusten nousu ilman selkeää syytä
Epäilyttävissä tilanteissa kannattaa teettää putkistokartoitus, jossa LVI-ammattilainen arvioi putkiston kunnon ja kalkkikerrostumien laajuuden. Varhainen havaitseminen säästää huomattavasti korjauskuluissa.
Miten kalkkiveden aiheuttamat vauriot korjataan tai ehkäistään?
Kalkkiveden aiheuttamat vauriot korjataan joko mekaanisella tai kemiallisella putkiston puhdistuksella, ja uusia kerrostumia ehkäistään vedenpehmennys- tai suojalaitteistolla. Oikea menetelmä riippuu putkiston materiaalista, iästä ja kalkkikerrostuman paksuudesta.
Putkiston puhdistaminen olemassa olevista kerrostumista
Kun kalkkisaostuma on jo ehtinyt kertyä, putkisto voidaan puhdistaa kemiallisella huuhtelulla eli happopesumenetelmällä tai mekaanisella puhdistuksella. Kemiallisessa puhdistuksessa putkistoon johdetaan kalkkia liuottavaa ainetta, joka irrottaa kerrostumat putkiston seinämistä. Mekaaninen puhdistus sopii tapauksiin, joissa saostuma on erityisen kovaa tai putkistossa on muita kerrostumia. Me Putki-Valttilaiset autamme isännöitsijöitä valitsemaan tilanteeseen sopivimman puhdistusmenetelmän ja toteutamme työn ammattitaitoisesti.
Kalkkiongelman ehkäiseminen tulevaisuudessa
Tehokkain tapa ehkäistä kalkkiveden haittoja putkistolle on vedenpehmennin, joka vähentää vedessä olevan kalsiumin ja magnesiumin määrää ennen kuin vesi pääsee putkistoon. Taloyhtiöissä pehmennin asennetaan yleensä päävesijohdon yhteyteen, jolloin koko kiinteistö hyötyy pehmennetystä vedestä.
Vaihtoehtoisesti tai täydentävästi voidaan käyttää sähkömagneettisia tai fysikaaliseen vaikutukseen perustuvia laitteistoja, jotka muuttavat kalkkikiteiden rakennetta niin, että ne eivät tartu yhtä helposti putkien pinnoille. Nämä ratkaisut soveltuvat erityisesti kohteisiin, joissa kemikaalien käyttö ei ole toivottavaa.
Säännöllinen huolto ja putkistokartoitukset ovat myös keskeinen osa kalkkiongelman hallintaa. Kun putkiston kunto tarkistetaan määräajoin, mahdolliset kerrostumat havaitaan ajoissa ennen kuin ne ehtivät aiheuttaa merkittäviä vaurioita tai kustannuksia. LVI-palvelumme kattavat niin kartoitukset kuin puhdistus- ja asennustyöt. Jos taloyhtiösi tarvitsee apua kalkkiongelman selvittämisessä, ota yhteyttä ja kerromme mielellämme lisää.
