Putkiremontti sopii parhaiten silloin, kun talon viemärit tai käyttövesiputket ovat iältään ja kunnoltaan niin heikentyneet, että korjaaminen ei enää riitä. Sukitus taas on toimiva vaihtoehto silloin, kun putkien rakenne on vielä kunnossa mutta sisäpinnat kaipaavat uusimista. Valinta riippuu ennen kaikkea putkiston iästä, kunnosta ja taloyhtiön budjettiraamista. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset, jotka auttavat sinua tekemään oikean ratkaisun.
Mitä eroa on putkiremontilla ja sukituksella?
Putkiremontti tarkoittaa vanhojen putkien fyysistä uusimista, jolloin rakenteet avataan ja putket vaihdetaan kokonaan uusiin. Sukitus eli viemärin sukitus on pinnoitusmenetelmä, jossa vanhan putken sisälle asennetaan uusi muovikerros ilman laajaa rakenteiden avaamista. Sukitusmenetelmä on selvästi vähemmän tunkeileva, mutta se ei sovellu kaikkiin tilanteisiin.
Perinteisessä putkiremontissa eli linjasaneerauksessa putkistot uusitaan kokonaisuudessaan. Tämä tarkoittaa, että seinä- ja lattiarakenteita avataan, vanhat putket poistetaan ja uudet asennetaan tilalle. Työ on laajaa ja vaatii asukkaiden tilapäistä poismuuttoa tai ainakin merkittävää sopeutumista rakennustyöhön.
Sukituksessa sen sijaan vanhan viemäriputken sisäpintaan ruiskutetaan tai vedetään hartsipohjainen sukka, joka kovettuu paikoilleen muodostaen uuden, sileän ja tiiviin pinnan. Rakenteet pysyvät pääosin ehjinä, ja asuminen on mahdollista lähes normaalisti työn aikana. Sukitusmenetelmä sopii erityisesti viemäreille, mutta käyttövesiputkille on omat pinnoitusmenetelmänsä.
Milloin sukitus riittää ja milloin tarvitaan täysi putkiremontti?
Sukitus riittää, kun viemäriputkien rakenne on vielä mekaanisesti ehjä eikä putkissa ole laajoja murtumia, romahtaneita kohtia tai vakavia vuotoja. Täysi putkiremontti on tarpeen silloin, kun putket ovat iältään yli 40-50 vuotta, niissä on rakenteellisia vaurioita tai kun myös käyttövesiputket vaativat uusimisen.
Päätöksen tueksi kannattaa aina teettää putkistosta kuvaus eli TV-kuvaus, joka paljastaa putkien todellisen kunnon. Kuvauksen perusteella nähdään, onko putken sisäpinta vain karhea ja kerrostunut vai onko siinä jo murtumia tai romahtaneita kohtia, joihin sukitus ei enää tehoa.
Sukitus sopii tilanteisiin, joissa
- viemäriputkien rakenne on ehjä mutta sisäpinta on kulunut tai kerrostunut
- taloyhtiö haluaa välttää laajoja rakennustöitä ja asumishaittoja
- budjetti on rajattu ja putkiremontti suunnitellaan vasta myöhemmäksi
- rakennus on historiallisesti arvokas eikä rakenteiden avaaminen ole toivottavaa
Täysi putkiremontti on oikea valinta, kun
- putket ovat iältään yli 40-50 vuotta ja lähestyvät teknisen käyttöikänsä loppua
- putkistossa on toistuvia tukoksia, vuotoja tai rakenteellisia vaurioita
- myös käyttövesiputket vaativat uusimisen
- taloyhtiö haluaa pitkäkestoisen ratkaisun seuraaviksi vuosikymmeniksi
Kumpi on edullisempi vaihtoehto taloyhtiölle?
Sukitus on lähes aina edullisempi vaihtoehto lyhyellä aikavälillä, koska rakenteiden avaaminen ja jälleenrakentaminen jää pois. Täysi putkiremontti on kalliimpi investointi, mutta se kattaa koko putkiston ja tarjoaa pidemmän käyttöiän ilman uusia toimenpiteitä. Kokonaiskustannuksissa ratkaisee se, kuinka pitkälle putket ovat kuluneet ja kuinka pian niitä joudutaan joka tapauksessa uusimaan.
Sukituksen hinta muodostuu pääasiassa työ- ja materiaalikustannuksista ilman suuria purkutöitä. Taloyhtiölle tämä tarkoittaa merkittävästi pienempiä hetkellisiä kustannuksia verrattuna linjasaneeraukseen. Lisäksi asumishaitta on vähäisempi, mikä vähentää asukkaiden majoituskuluja ja muita epäsuoria kustannuksia.
On kuitenkin tärkeää huomioida, että sukitus ei korvaa täyttä putkiremonttia loputtomiin. Jos putkisto on jo hyvin iäkäs, sukitus voi olla vain väliaikainen ratkaisu, jonka jälkeen linjasaneeraus tulee joka tapauksessa eteen muutaman vuoden sisällä. Tässä tapauksessa taloyhtiö maksaa käytännössä kahdesti. Siksi kannattaa pyytää asiantuntija-arvio ennen päätöksentekoa. Voit pyytää meiltä tarjouksen ja arvion sopivimmasta ratkaisusta taloyhtiöllenne.
Kuinka kauan sukitus tai putkiremontti kestää taloyhtiössä?
Sukitus kestää taloyhtiössä tyypillisesti muutamasta päivästä muutamaan viikkoon kohteen koosta riippuen, ja asuminen on mahdollista lähes normaalisti työn aikana. Täysi putkiremontti kestää taloyhtiössä useimmiten kahdesta kuuteen kuukautta, ja se edellyttää asunnoilta vesikatkon sekä usein tilapäistä poismuuttoa remontin ajaksi.
Sukituksen nopeus perustuu siihen, että rakenteiden avaaminen ja sulkeminen jää minimiin. Yksittäisen viemärilinjan sukitus voidaan tehdä yhden tai muutaman päivän aikana, ja koko kerrostalon viemäristön sukitus onnistuu yleensä muutamassa viikossa. Asukkaiden arki häiriintyy huomattavasti vähemmän kuin perinteisessä remontissa.
Linjasaneerauksen aikataulu on pidempi, koska työ etenee linja kerrallaan. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kukin linja on poissa käytöstä noin muutaman viikon ajan, mutta koko taloyhtiön projekti venyy helposti useamman kuukauden mittaiseksi. Hyvä projektisuunnittelu ja selkeä viestintä asukkaille ovat avainasemassa, jotta remontti sujuu mahdollisimman häiriöttömästi.
Me Putki-Valttilla olemme toteuttaneet vaativia LVI-projekteja vuodesta 1990, ja tunnemme hyvin sekä sukituksen että linjasaneerauksen erityispiirteet taloyhtiöympäristössä. Tutustu palveluihimme ja ota yhteyttä, niin selvitetään yhdessä, kumpi vaihtoehto sopii teidän taloyhtiöllenne parhaiten.
